火爆过后渐”冬眠” 武汉楼市三环外房源将成市场主流

　　经过“金九银十”的火爆，本月以来，武汉楼市推盘力度持续减弱，逐渐进入“冬眠”状态。据亿房研究中心统计，武汉一周以来仅有5个住宅项目开盘加推，且多数位于三环外。

　　据介绍，11月推盘量不足，部分原因是，前几个月刺激政策不断推出，因此很多房企调整节奏，抢先开盘。也有部分开发商延迟开盘，避免正面竞争，尤其是同区域、同地段的楼盘。

　　目前，从武汉市场来看，由于刚需一直强劲，90平米左右的小户型供销将继续火爆。然而，从长远来看，大户型的房源将逐步迎来春天。由“单独二孩”到“全面二孩”政策的调整，也影响着楼市，利好改善项目。例如，以往“四房”需求量就极少，三口之家再加上老人，大三房似乎已经是极好的改善住房。如今“全面二孩”施行，“四房”需求必然会逐渐增高。不论是改善型购房需求还是改善型住房面积，都将有所改变。

　　本月里，江夏预计有两个项目会推出 140平方米以上大户型产品，120-140平方米的改善型产品也有新房源。从推盘策略来看，由于主城区优质房源在“金九银十”全面释放，年末的市场供应将以二环外，尤其是三环外为主。

　　链接

　　武汉将挂牌12宗土地

　　出让起始价达57亿

　　昨日记者获悉，12月4日至15日，武汉将有12宗土地进行挂牌，出让起始价累计达到了57亿元。

　　12宗土地中，洪山区建和村B包、武汉经济技术开发区24MB地块和东湖新技术开发区光谷三路以东、大吕路以西、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南地块，出让面积均超过16万平方米。二环线之内，仅有江汉区长江日报路与天门墩路交会处的地块，该地块为商服、住宅等综合用地，不足1万平方米，起始价却达到4亿元。