亚星雅居绿地被圈占后续之二 不拆除硬化地面 直接覆盖土层

近日，亚星盛世雅居小区的数千业主疲于维权，小区内上千平方米的绿地被圈占，变成了私家庭院。接到业主投诉后，东方今报、猛犸新闻进行连续关注报道。

  5月5日，《小区公共绿地被圈占 业主维权 亚星回应我们是按照合同办事儿》；5月12日《亚星绿地被圈占后续：答复日未答复 施工暂停并未停》；同时猛犸新闻以图文形式真实呈现业主维权现场。

  就在亚星盛世雅居业主为争取权益四处奔走时，亚星集团另一小区——亚星星苑的业主同样因为“绿地被圈占”的问题，陷入焦虑，走上维权之路。□东方今报·猛犸新闻记者

  王东霞/文图

  【业主说】“绿化圈占不解决 却急着交房”

  5月16日9时，亚星雅居的业主们，在焦急等待着关于小区绿地被圈占的最终解决方案，但却等来了一条提前交房的短信。小区内的绿化并未完成，裸露的地面上盖了一层绿色防尘网。

  “不具备交房条件就交房，嫌我们没见过好房子吗？”“还没通过政府验收，就急着交房。”业主们议论纷纷，小区绿地被圈占的问题还没解决，开发商却急着交房，虽然在5·12会谈后，圈占的绿地外围水泥墩被推掉了，但被硬化的路面还没做出处理，而且旁边还放上了铁栏杆。“是不是还准备用铁栏杆圈占绿地？”业主们怀疑。

  为什么合同约定是12月底交房，却提前至5月就交房，对于这一举动，被业主们理解为开发商在转移矛盾。现在是开发商私自改动规划建私家庭院，业主们维权。交房之后，就是高层业主和一楼业主的对峙了。

  【第N次失信】不拆除硬化地面 覆盖土层

  据了解，5月12日，郑州市规划局、郑州市房管局、郑州市信访局、亚星代表方物业公司和业主进行了五方会谈。最终协商结果是规划局出具红头文件认定亚星集团是否在职责管辖范围内，并采取相应的解决措施；房管局约谈开发商，督促亚星集团总裁高国安与业主代表沟通；“小花园”暂停施工。

  5月16日，百名业主又来到街上等待消息，红头文件、与总裁对话均落空，“小花园”围墙变本加厉变成实体墙后又被拆除。

  当日，在办事处、二七区规划局、市规划局、亚星集团和业主等进行会谈，亚星方口头承诺将出公告告示、铲除小花园、恢复绿植，以后不再违建。并在5月17日12点之前做出回复。

  但昨日业主并没有见到亚星给出书面公告，经办事处转给业主代表的回复是，硬化地面亚星不准备拆除，但是土层厚度会在50厘米以上，在土层上恢复绿化，正式的书面公告今日公布。业主代表认为，这是没诚意和失信的表现，硬化不拆除，随时都可以复原，土层覆盖50厘米，看起来也不太现实。他们依旧强烈要求出具书面公告，彻底拆去小花园，并不再复建。

  【为啥都是绿地？】雅居维权还没完 亚星星苑业主也来了

  5月16日，亚星雅居的业主们在郑州市信访局等待回复。

巧合的是，还未等来想要的消息，亚星星苑的业主们也成群结队地来了。他们维权诉求也是小区绿地被圈占。

  据了解，亚星星苑小区去年年底交房，目前小区一楼圈占花园问题严重，有的被围起来成了幼儿园，有的成了商铺，现在超市都有好几家了。

  同样，星苑小区规划图上也未显示“庭院”。有业主说，如果雅居业主不在交房前维权的话，他们的处境就和现在的星苑小区类似。

  【回顾梳理】面对维权：开发商拖字当头

  5月9日上午，郑州市长江路与嵩山路交会处亚星盛世售楼部门前，亚星盛世雅居近200名业主并未等到确切答复。

“说的是周二答复，他们失信了。”一业主说，开发商以及物业方三位代表当天又给出暂停施工，再给答复的承诺。但当天并没有停工。

  5月11日下午6点左右，亚星方向业主们印发了“答复公告”，提出：小区将于5月中旬分批提前交房；并对相应的一楼绿化花园进行整改。

  但在协商的同时，引起纠纷的“小花园”并未如约停工，反而加急施工，甚至变本加厉地由水泥墩变成了实墙。

  这引起了众多业主的极大不满，认为亚星毫无诚意，仅是整改不做拆除，并没有解决双方冲突的核心问题

  5月12日，亚星雅居二期的一百多名业主身着“亚星雅居，还我绿地”字样的黑字白色短袖，再次进行维权。

  郑州市规划局、郑州市房管局、郑州市信访局、亚星方代表物业公司张总与5名业主代表相继进入会议室进行协商。

  最终协商结果：

  1.信访办将向郑州市规划局提交以“建设单位改变原规划备案，公共绿地变成私人花园，要求按照原规划建设”的文件，要求规划局出台红头文件认定亚星集团是否在其职责管辖范围之内，并采取相应的解决措施。

2.要求郑州市房管局在下周二之前，约访开发商，督促亚星集团的总裁高国安与其业主代表沟通见面。如果高国安不能出席，必须出席一个能决定亚星公司重要决策的代表人。不能一拖再拖。

3.“小花园”暂时停工。

5月16日，在约定的“最迟周二”，没有收到红头文件、也没得到和亚星总裁高国安对话机会，业主再次维权。但同时，业主却收到了交房短信，此举被业主认为，是开发商急于转移矛盾。

嵩山路办事处、二七区规划局、市规划局、亚星集团和业主进行会谈，亚星方口头承诺将出公告告示、铲除小花园、恢复绿植，以后也不再违建。并在5月17日12点之前做出回复。

5月17日，办事处代转消息，亚星不拆除硬化路面，但承诺覆盖土层不低于50cm，书面公告今日公布。

嵩山路办事处、二七区规划局、市规划局、亚星集团和业主进行会谈，亚星方口头承诺将出公告告示、铲除小花园、恢复绿植，以后也不再违建。并在5月17日12点之前做出回复。

5月17日，办事处代转消息，亚星不拆除硬化路面，但承诺覆盖土层不低于50cm，书面公告今日公布。

同时，雅居维权尚未尘埃落定，亚星星苑小区的维权又已启动。

  【众议】把业主利益放第一位 企业才能走得远

  在猛犸新闻客户端、东方今报官微等，关于亚星雅居维权的稿子都有诸多评论，有业主对亚星的失望，更有批评。

Andy: 2016年初，亚星雅居在对外宣传的时候，就说年底即交房，外围墙体上也是写着现房销售年底即交房，而在和业主签正式合同的时候却写着2017年12月31号，现在想想，他们是不是早有预谋？

  心中有梦：我们想有个温馨和谐、干净整洁的家园，辛苦工作一天，回到美丽的家园，饭后楼下转一转，放松心情。而现在，小区卖凉皮的、开超市的、幼儿园……霓虹灯闪烁，简直是杂货店，这是我父母几十年辛苦血汗钱及亲朋好友的借款加上我工作几年省吃俭用购买的住房，每个月几千元的房贷！

  心若菩提：水能载舟，亦能覆舟，无论是企业还是个人，诚信第一，企业没有好的经营理念是生存不长久的，衰败只是时间的问题。

  洋洋：亚星就差那点绿地的钱吗？因小失大，失民心。

小妮：买房子的时候是冲着开发商信誉好、口碑好去的，谁知道开发商做大点就开始糊弄老百姓了，买房是为了住着安心舒适，天天为了这维权。开发商是否站在老百姓的位置考虑，自己刨坑断了自己的路。

 

  【众议】把业主利益放第一位 企业才能走得远

  在猛犸新闻客户端、东方今报官微等，关于亚星雅居维权的稿子都有诸多评论，有业主对亚星的失望，更有批评。

Andy: 2016年初，亚星雅居在对外宣传的时候，就说年底即交房，外围墙体上也是写着现房销售年底即交房，而在和业主签正式合同的时候却写着2017年12月31号，现在想想，他们是不是早有预谋？

  心中有梦：我们想有个温馨和谐、干净整洁的家园，辛苦工作一天，回到美丽的家园，饭后楼下转一转，放松心情。而现在，小区卖凉皮的、开超市的、幼儿园……霓虹灯闪烁，简直是杂货店，这是我父母几十年辛苦血汗钱及亲朋好友的借款加上我工作几年省吃俭用购买的住房，每个月几千元的房贷！

  心若菩提：水能载舟，亦能覆舟，无论是企业还是个人，诚信第一，企业没有好的经营理念是生存不长久的，衰败只是时间的问题。

  洋洋：亚星就差那点绿地的钱吗？因小失大，失民心。

  小妮：买房子的时候是冲着开发商信誉好、口碑好去的，谁知道开发商做大点就开始糊弄老百姓了，买房是为了住着安心舒适，天天为了这维权。开发商是否站在老百姓的位置考虑，自己刨坑断了自己的路。